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严重缺陷商品房要按现价退或换

作者:向日葵视频免费 时间:2021-05-02 00:44
本文摘要:今年上半年,合肥商社交易量接近10万套,市场整体健康有序,但仍有少数住宅企业未按计划完成,违反预售等。为了进一步加强房地产市场监督,合肥市最近发布了《进一步加强我市房地产项目管理工作的通报》(以下全称通报)。11日下午,合肥市政府新闻办公室会议进一步加强了房地产项目管理系列新闻发布会,记者从会议上了解到,该通报从土地管理、项目计划、商社预售等多方面开展规范,开发人员未经预售许可不得变相销售的相当严重缺失房间,不得以现价退房或更换房间的名校、学区房作为广告宣传。

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今年上半年,合肥商社交易量接近10万套,市场整体健康有序,但仍有少数住宅企业未按计划完成,违反预售等。为了进一步加强房地产市场监督,合肥市最近发布了《进一步加强我市房地产项目管理工作的通报》(以下全称通报)。11日下午,合肥市政府新闻办公室会议进一步加强了房地产项目管理系列新闻发布会,记者从会议上了解到,该通报从土地管理、项目计划、商社预售等多方面开展规范,开发人员未经预售许可不得变相销售的相当严重缺失房间,不得以现价退房或更换房间的名校、学区房作为广告宣传。

计划建设时的问题案例:购房者等着拿着新房间的钥匙结婚,但是到了契约誓言的交房时间,找到房子还没有完成。未按计划完成的保证金现在,合肥在签订土地转让合同或给予土地决定书时,土地使用权人必须按土地转让金或给予价格总额的5%支付完成保证金。按计划开工返还50%,按计划完成返还所有保证金。如果没有按计划完成,每延迟一天扣除支付保证金的3%,直到扣除结束。

商社预售时的问题案例:个别开发人员在未取得商社预售许可证的情况下,通过内部注册、预约等方式缴纳预约金,违反提前销售。开发人员违反预售被罚款480万合肥规定,在没有取得商社预售许可证之前,不得以内部注册、预约、股票、VIP卡等形式变更销售商社。合肥市房地产局局长王菊喜告诉记者,迄今为止接受大众检举的开发人员没有取得预售许可就向购买者支付了预约金,调查后受到了480万人的处罚。在诚实的文件中加分向国家银行通报,对企业今后的土地、贷款、上市没有影响,超过了制约的目的。


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